דרייַ פון אַזאַ ווערט
די ווייַטערדיק איז אַ דערקלערונג פון די טאַקסיז אַ קוינע מוזן באַצאָלן ווען אַקוויירינג גרונטייגנס אין דזשאַפּאַןיעדער מי האט שוין געמאכט צו ענשור די אַקיעראַסי און קאַמפּליטנאַס פון דעם אינפֿאָרמאַציע, אָבער ביטע באַראַטנ זיך מיט אַ סערטאַפייד פאַכמאַן אויב איר זענען פּלאַנירונג אַ מאַסע-מאַטן. עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז די דיסקוסיע ווייטער בלויז אַפּלייז צו דער ווייַזן אַקוואַזישאַן פון גרונטייגנס אין דזשאַפּאַן, ווי קעגן צו די אַקוואַזישאַן פון אַ צוטרוי באַווייַזן בענאַפישיערי. אין דערצו, עס זענען אַ פאַרשיידנקייַט פון ספּעציפיש אויסנעמען און אָדער רידאַקשאַנז צו די שטייַער ראַטעס ונטער, אָבער אַ יגזאָסטיוו דיסקוסיע פון אַלע אַזאַ אויסנעמען רידאַקשאַנז (פאָרמיטל-ספּעציפיש און אַנדערש) איז ווייַטער פון דעם פאַרנעם פון דעם דערקלערונג. ווי אַ גענעראַל הערשן, קאַנסאַמשאַן שטייַער איז פעליק אויף דעם פאַרקויף פון אַ בנין אין דזשאַפּאַן, אָבער טוט נישט צולייגן צו די פאַרקויף פון לאַנד.
אין דזשאַפּאַן, אָונערשיפּ פון אַ בנין און אָונערשיפּ פון די לאַנד ווו דער בנין איז ליגן זענען באַזונדער לעגאַל רעכט.
דעם מיטל אַז ווען לאַנד און בנינים זענען טראַנספערד צוזאַמען, קאַנסאַמשאַן שטייַער איז פעליק אויף די קויפן פּרייַז פון די בנינים בלויז. די טרעגער איז ליגאַלי פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר פּייינג קאַנסאַמשאַן שטייַער צו די נאציאנאלע שטייַער אויטאריטעטן (קוררענטלי אַכט), כאָטש יוזשאַוואַלי די קוינע אַגריז צו באַצאָלן די קאַנסאַמשאַן שטייַער סומע צו דער טרעגער צוזאמען מיט די קויפן פּרייַז.
דרייַ ריספּעקטיוולי ביז מערץ)
סעלערז פון יאַפּאַניש גרונטייגנס זענען לייאַבאַל פֿאַר קאַנסאַמשאַן שטייַער אין דזשאַפּאַן, ראַגאַרדלאַס פון צי די טרעגער פאקטיש ריזיידז אין יאַפּאַן, און ראַגאַרדלאַס פון צי די טרעגער איז דימד צו האָבן אַ שטענדיק פאַרלייגן' אין דזשאַפּאַן אונטער יאַפּאַניש האַכנאָסע שטייַער כּללים. אָבער, פרעמד און אָדער יאַפּאַניש סעלערז ניט קוואַלאַפייינג ווי אַ 'שטייַערדיק ענטערפּרייז' פֿאַר יאַפּאַניש קאַנסאַמשאַן שטייַער צוועקן, בכלל קיין מענטש אָדער ענטיטי מיט מער ווי צען מיליאָן דזשפּי קוואַלאַפייינג רעוועך אין די פינאַנציעל יאָר צוויי יאָרן פריערדיק צו דער דאַטע פון אַריבערפירן זענען יגזעמפּטיד פון געהאט צו באַצאָלן קאַנסאַמשאַן שטייַער. פאַרפעסטיקט אַסעט שטייַער און שטאָט פּלאַנירונג שטייַער טאַקסיז זענען לעוויד יעדער יאָר אויף די באַזיצער פון אַ פאַרמאָג ווי פון יאנואר.
די פאַרפעסטיקט אַסעט שטייַער קורס איז.
פיר פון די ווערט פון די פאַרמאָג ווי אנגעוויזן אין די 'פאַרפעסטיקט אַסעט שטייַער בוך' פֿאַר אַזאַ אַסעט, און די שטאָט פּלאַנירונג שטייַער קורס איז. ביידע פון די טאַקסיז זענען פעליק צו די היגע שטאָט אויטאריטעטן קאָרטערלי אין אפריל, יולי, דעצעמבער און די ווייַטערדיק פעברואר. ביטע טאָן, אָבער, אַז שטאָט פּלאַנירונג שטייַער אַפּלייז בלויז צו פּראָפּערטיעס ליגן אין דעזיגנייטיד שטאָט פּלאַנירונג געביטן אונטער יאַפּאַניש זאָונינג געזעצן.
ווען אַ פאַרמאָג איז פארקויפט בעשאַס די לוח יאָר (פֿאַר בייַשפּיל, אַ יולי פאַרקויף דאַטע), סעלערז יוזשאַלי דאַרפן בויערס צו צאָלן די פּראָפּאָרציע פון די פאַרפעסטיקט אַסעט שטייַער שטאָט פּלאַנירונג שטייַער אַז קאָראַספּאַנדז צו דער צייַט די נייַ קוינע וועט אייגן די פאַרמאָג אין די יאָר.
אזוי, אַ קוינע פון אַ פאַרמאָג אויף יולי וועט יוזשאַוואַלי האָבן צו צאָלן צו די טרעגער אַ סכום גלייַך צו איינער צוויי פון די פאַרפעסטיקט אַסעט שטייַער שטאָט פּלאַנירונג שטייַער פֿאַר אַז יאָר צוזאמען מיט די קויפן פּרייַז און די באַטייַטיק קאַנסאַמשאַן שטייַער סומע. אין דערצו צו קאַנסאַמשאַן שטייַער און די פאַרפעסטיקט אַסעט שטייַער שטאָט פּלאַנירונג שטייַער, בויערס פון יאַפּאַניש גרונטייגנס זאָל צוגרייטן פֿאַר די ווייַטערדיק טאַקסיז. גרונטייגנס אַקוואַזישאַן שטייַער איז פעליק דורך די קוינע יעדער צייַט לאַנד אָדער בנינים און זענען טראַנספערד אין דזשאַפּאַן, ראַגאַרדלאַס פון צי די אַריבערפירן איז רעגיסטרירט אין דער באַאַמטער גרונטייגנס רעגיסטרי, און ראַגאַרדלאַס פון די סומע פון די קויפן פּרייַז, קאַנסטראַקשאַן פּרייַז, עטק. ווי מיט די אויבן פאַרפעסטיקט אַסעט שטייַער און שטאָט פּלאַנירונג שטייַער, די ווערט פון די פאַרמאָג ווי אנגעוויזן אין די 'פאַרפעסטיקט אַסעט שטייַער בוך' פֿאַר אַזאַ אַסעט איז געניצט צו רעכענען די סומע פון אַקוואַזישאַן שטייַער. אין דערצו, טראַנספערס אין לאַנד נוץ פון אַ ספּעציעל פופציק רעדוקציע אין די שטייַער ביז מערץ. עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז טראַנספערס אין צוטרוי בענאַפישיערי אינטערעסן זענען ניט אונטערטעניק צו דעם שטייַער, כאָטש הויפּט רענאַוויישאַנז אָדער אַדישאַנז צו אַ יגזיסטינג פאַרמאָג יוזשאַלי זענען. רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ און אנדערע לעגאַל אינטערעסן אין לאַנד און בנינים (אַזאַ ווי מאָרגידזשיז), און רעגיסטראַציע פון טראַנספערס. פון אָונערשיפּ און אנדערע אינטערעסן זענען אונטער צו אַ רעגיסטראַציע שטייַער. 'רעגיסטראַציע' דאָ רעפערס צו די רעקאָרדינג פון אַ לעגאַל אינטערעס אין דער באַאַמטער גרונטייגנס רעגיסטרי מיינטיינד בייַ די היגע לעגאַל אַפפאַירס ביוראָו פֿאַר אַזאַ פאַרמאָג, וואָס איז דימד צו געבן קאַנסטראַקטיוו באַמערקן צו אַלע סאַבסאַקוואַנט אָונערז (און די גענעראַל ציבור) אַז די פאַרמאָג איז ונטערטעניק צו די רעכט אנגעוויזן אין אַזאַ רעגיסטרי.
דעם שטייַער איז קאַלקיאַלייטיד באזירט אויף די ווערט פון די פאַרמאָג ווי אנגעוויזן אין די 'פאַרפעסטיקט אַסעט שטייַער בוך' פֿאַר אַזאַ אַסעט (די זעלבע יקער פֿאַר חשבון פון די אויבן גרונטייגנס אַקוואַזישאַן שטייַער).
די קורס פֿאַר די ערשט רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ (נאָך קאַנסטראַקשאַן. פיר, אָבער דערנאָכדעם די קורס פֿאַר אַ אַריבערפירן פון אָונערשיפּ איז צוויי. פֿאַר מאָרגידזשיז, די יקער פֿאַר קאַלקיאַלייטינג רעגיסטראַציע שטייַער איז די אַנטלייַען סכום (איך, די סומע צו זיין סיקיורד), און די שטייַער קורס איז. עס זענען עטלעכע אויסנעמען צו די אויבן רייץ אָבער (ספּעציעל מיט רעספּעקט צו די ערשט רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ אָדער אַריבערפירן פון יגזיסטינג אָונערשיפּ אין רעזידאַנסיז, וואָס איז. פופצן און. אין דערצו, ביז מערץ, די שטייַער קורס פֿאַר די רעגיסטראַציע פון אַ אַריבערפירן פון אָונערשיפּ אין ערד איז. סטעמפ שטייַער איז פעליק אויף אַ פאַרשיידנקייַט פון גרונטייגנס דאקומענטן אַזאַ ווי קויפן און פאַרקויף אַגרימאַנץ פֿאַר לאַנד און אָדער בנינים, אַגרימאַנץ צו שאַפֿן אַ סופּערפיסיעס (אַ 'סופּערפיסיעס' איז ענלעך צו אַ יזמאַנט אין פּראָסט געזעץ לענדער), אַגרימאַנץ צו דינגען לאַנד, און קאַנסטראַקשאַן קאַנטראַקץ, אאז"וו". מיט גענעראַל קאָנטראַקטאָרס. יעדער עקסאַקיוטאַד ווערסיע פון אַ העסקעם מוזן האָבן אַ שטעמפּל אַפיקסט, מיט די פּרייַז פון די סטעמפ דיפּענדינג אויף די ווערט פּנים סומע פון די העסקעם. פֿאַר בייַשפּיל, די סטעמפ שטייַער יקער פֿאַר אַ קויפן און פאַרקויף העסקעם פֿאַר לאַנד איז די קויפן פּרייַז.
די סטעמפ שטייַער אויף אַזאַ אַ העסקעם מיט קויפן פּרייַז צווישן פינף הונדערט מיליאָן און איינער ביליאָן דזשפּי (בעערעך - וסד) איז, (כאָטש ביז מערץ, די שטייַער אויף קויפן און פאַרקויף אַגרימאַנץ איבער צען מיליאָן דזשפּי איז רידוסט דורך ספּעציעל שטייַער מאָס צו).
כאָטש טעקניקלי דער מענטש וואס דראַפץ די העסקעם איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר בייינג די פאַקטיש גשמיות סטאַמפּס צו צוטשעפּען (פיל ווי פּאָסטגעלט), אין פיר וואָס פּאַרטיי טראגט דעם פּרייַז איז ונטערטעניק צו פאַרהאַנדלונג. ביטע טאָן אַז אויף די ביכער עס איז אן אנדער גרונטייגנס שטייַער גערופן די ספּעציעל לאַנד האלטן שטייַער, אָבער עס האט ניט געווען אין ווירקונג זינט.
ניט-רעזידאַנץ און פרעמד קאָרפּעריישאַנז זענען בכלל ניט אונטערטעניק צו יאַפּאַניש האַכנאָסע שטייַער, צוגעשטעלט זיי טאָן ניט האָבן אַ שטענדיק פאַרלייגן' אין דזשאַפּאַן ווי דיפיינד אונטער יאַפּאַניש האַכנאָסע שטייַער כּללים.
דאך, אפילו פֿאַר אַזאַ ניט-רעזידאַנץ עס זענען זיכער קאַטעגאָריעס פון 'יאַפּאַן מקור האַכנאָסע' וואָס זענען טאַקסט. ג, גיינז פון דעם פאַרקויף פון יאַפּאַניש גרונטייגנס. פֿאַר רעגולער יאַפּאַניש קאָמפּאַניעס, קיין געווינס איינגעזען פון דעם פאַרקויף פון גרונטייגנס איז טאַקסט בייַ די אָנווענדלעך מאַרדזשאַנאַל האַכנאָסע שטייַער קורס פֿאַר אַז פירמע. פֿאַר פרעמד קאָרפּעריישאַנז מיט אַ שטענדיק פאַרלייגן אין דזשאַפּאַן, די אָנווענדלעך שטייַער קורס דיפערז דיפּענדינג אויף די טיפּ פון שטענדיק פאַרלייגן אין דזשאַפּאַן (עס זענען דרייַ טייפּס אונטער יאַפּאַניש שטייַער געזעץ) צווישן אנדערע סיבות. פֿאַר ניט-רעזידאַנץ אָן אַ שטענדיק פאַרלייגן אין דזשאַפּאַן, די אָנווענדלעך שטייַער קורס אויף גרונטייגנס גיינז קענען בייַטן דיפּענדינג אויף צי די ניט-טוישעוו איז אַ פרעמד קאָרפּאָראַציע אָדער אַ פרעמד יחיד, און איז טאַקסט פֿאַר מענטשן אין פופצן אָדער דרייַסיק דיפּענדינג אויף ווי לאַנג די טרעגער האלט די אַסעט (פינף יאר אָדער ווייניקער). אין דערצו, קיין באַזייַטיקונג פון יאַפּאַניש גרונטייגנס דורך אַ ניט-טוישעוו איז אין פּרינציפּ ונטערטעניק צו וויטכאָולדינג שטייַער (בכלל. צוואַנציק-איינער), כאָטש די פאַקטיש וויטכאָולדינג סכום קען בייַטן דיפּענדינג אויף די אָרט פון די טרעגער (צווישן אנדערע סיבות), רעכט צו די דיפערינג אינהאַלט פון די פאַרשידן שטייַער טריטיז דזשאַפּאַן האט מיט לענדער אַרום די וועלט. עס וועט זיין יאַפּאַניש קאפיטאל גיינז שטייַער, ווי געזונט ווי וויטכאָולדינג שטייַער פון די באַזייַטיקונג פון יאַפּאַניש גרונטייגנס רעגאַרדלעסס פון דעם סטאַטוס פון אייער וווינאָרט, און פּראָקאַט האַכנאָסע וועט זיין ונטערטעניק צו וויטכאָולדינג שטייַער (בכלל. פערציק-צוויי) פריערדיק צו זייַענדיק רימיטיד אויסלאנד. די ספּעציפיש שטייַער ראַטעס אָפענגען אויף אייער לאַנד פון אָנהייב, די כאראקטעריסטיק פון אַזאַ האַכנאָסע פֿאַר יאַפּאַניש שטייַער צוועקן, די כּללים און צופרידן פון די אָנווענדלעך ביילאַטעראַל שטייַער טריטי, עטק. רעדאַקטאָר ס באַמערקונג: יעדער מי האט שוין געמאכט צו ענשור די אַקיעראַסי און קאַמפּליטנאַס פון דעם אינפֿאָרמאַציע, וואָס איז באזירט אויף באַטייַטיק שטייַער געזעצן ווי פון יולי. ביטע באַראַטנ זיך מיט אַ סערטאַפייד פאַכמאַן אויב איר זענען פּלאַנירונג אַ מאַסע-מאַטן.
