פריערדיק צו מאכן אַ פאָרשלאָג צו קויפן פאַרמאָג אין דזשאַפּאַן, עס איז וויכטיק צו האָבן אַ גוט אָפּשאַצונג פון דיין גאַנץ אויס-פון-קעשענע קאָס, און פֿאַרשטיין ווען די קאָס וועט אויפשטיין אין די בייינג פּראָצעסיוזשאַוואַלי ווען בייינג אַ פאַר-אָונד פאַרמאָג, די באַזיצער וויל צו פאַרענדיקן די גאנצע מאַסע-מאַטן (באקומען פון די אַראָפּ צאָלונג צו כאַנדאָוווער פון די שליסלען) אין ווייניקער ווי דרייַ חדשים, אַזוי בייַ די צייַט פון מאכן אַ פאָרשלאָג, איר וועט שוין דאַרפֿן צו האָבן אַ באַטייַטיק סומע פון געלט אויף האנט צו דעקן פאַרשיידן הוצאות, אאז"וו". ביטע טאָן אַז די קאָס ונטער זענען עסטאַמאַץ, און וועט אָפענגען אויף די תּוכן פון אייער העסקעם מיט די טרעגער צווישן אנדערע סיבות. בייַ די צייַט פון סיינינג די קויפן און פאַרקויף העסקעם: אַראָפּ צאָלונג (אין רובֿ קאַסעס צען פון קויפן פּרייַז), פאַרשיידן הוצאות (בעערעך. זיבן פון קויפן פּרייַז) אין אָדער דורך די צייַט פון קלאָוזינג (כאַנדאָוווער פון שליסלען): רעשט פון קויפן פּרייַז (קויפן פּרייַז מינוס אַראָפּ צאָלונג), פאַרשיידן הוצאות (בעערעך - פון קויפן פּרייַז) פֿאַר אַ באַמערקן דעם שטייַער וועט קומען פון די פּרעפעקטורע צווישן - חדשים נאָך דער מאַסע-מאַטן איז געענדיקט. עס איז אַ ספּעציעל שטייַער רעדוקציע מעגלעך אין די געשעעניש זיכער לעגאַל טנאָים זענען צופֿרידן (איך, פאַר-אָונד וווינאָרט געבויט נאָך, גאַנץ נומער פון - סק. מעטער.), אבער די אָנווענדלעך לעגאַל טנאָים פֿאַר די רעדוקציע בייַטן מיט די פּרעפעקטורע. אין דערצו, צו באַקומען די שטייַער רעדוקציע עטלעכע פּרעפעקטורעס דאַרפן אַ דעקלאַראַציע פון די נייַ באַזיצער ין אַ זיכער צייַט ראַם נאָך די קויפן, אַזוי דעם איז עפּעס איר זאָל באַשטעטיקן אין שטייַגן מיט אַ היגע גרונטייגנס פירמע אָדער שטייַער אָפיס פֿאַר די פּרעפעקטוראַל רעגירונג, עטק. אין דער געשעעניש די טרעגער פון די פאַר-אָונד וווינאָרט איז אַ יחיד, קיין קאַנסאַמשאַן שטייַער וועט זיין לעוויד אויף די מאַסע-מאַטן. די קויפן פּרייַז פון לאַנד איז אויך קיינמאָל אונטער צו קאַנסאַמשאַן שטייַער. אָבער, קאַנסאַמשאַן שטייַער איז לעוויד אויף אַגענט פיז, און אויב די פאַרמאָג האט שוין ריפערבישט דורך אַ גרונטייגנס פירמע פריערדיק צו אַריבערפירן, קאַנסאַמשאַן שטייַער זאל זייַן רעכט אויף די פּרייַז פון ריפערבישמאַנט. קאַנסאַמשאַן שטייַער איז פעליק אויף טראַנזאַקשאַנז אין בנינים און אנדערע סטראַקטשערז אויף דער ערד. עס איז אויך פעליק אויף לעגאַל פיז, וואָס זענען באַצאָלט פֿאַר רעקאָרדינג די אַריבערפירן פון אָונערשיפּ פון בנינים און אָדער לאַנד אין די גרונטייגנס רעגיסטרירן. אין דערצו, קאַנסאַמשאַן שטייַער איז רוטינלי באפוילן ווי אַ טייל פון אַנטלייַען ערידזשאַניישאַן פיז, אָבער די ספּיסיפיקס בייַטן מיט די באַל-האַלוואָע. די סומע פון די אַראָפּ צאָלונג באַצאָלט בייַ די צייַט פון עקסאַקיוטינג די קויפן און פאַרקויף העסקעם איז יוזשאַוואַלי צען, אבער די פּינטלעך סומע דעפּענדס אויף העסקעם צווישן די קוינע און טרעגער. אין דער געשעעניש די פאַרמאָג איז אַ הויך-פּראָפיל פאַרמאָג אין הויך פאָדערונג, די טרעגער זאל פרעגן פֿאַר מער ווי צען ווי אַ אַראָפּ צאָלונג. די אַראָפּ צאָלונג איז יוזשאַלי אַ ערשטער ינסטאָלמאַנט פון די קויפן פּרייַז, מיט די וואָג זייַענדיק רעכט אין אָדער דורך די קלאָוזינג פון די מאַסע-מאַטן (איך, בייַ די צייַט פון כאַנדאָוווער פון שליסלען). אין די טיפּיש פאַל, אויב די קוינע קאַנסאַלז דעם אָפּמאַך נאָך די אָפּמאַך אבער איידער קלאָוזינג, די קוינע וועט פאַנט די אַראָפּ צאָלונג, און אויב די טרעגער קאַנסאַלז די האַנדלען איידער קלאָוזינג, די טרעגער מוזן צאָלן די קוינע צוויי מאל די אַראָפּ צאָלונג סומע. דער סומע וועריז דיפּענדינג אויף די קויפן פּרייַז, אָבער עס איז אַ רעדוקציע אין די געשעעניש פון אַ פּריוואַט פאַרקויף פון אַ פאַר-אָונד וווינאָרט צווישן - מיליאָן דזשפּי (צווישן אנדערע באדינגונגען) צו. אפילו אויף אַ פאַרמאָג מיט אַ קויפן פּרייַז פון מיליאָן יען, די סטעמפ שטייַער איז בלויז, ווען סאַטיספייינג די באדינגונגען פֿאַר די ספּעציעל שטעמפּל שטייַער רעדוקציע. איינער העלפט פון די אַגענט אָפּצאָל איז יוזשאַלי באַצאָלט אין דער צייַט פון סיינינג די קויפן און פאַרקויף העסקעם, מיט די וואָג פעליק בייַ קלאָוזינג. זינט יוזשאַלי די טרעגער וויל די וואָג פון די קויפן פּרייַז באַצאָלט גלייַך אין אַ פּערזענלעך באַנק חשבון, אויב איר זענען געטינג אַ אַנטלייַען, איר זאָל טשעק מיט די באַל-האַלוואָע צו זען אויב דער באַל-האַלוואָע וועט שטימען צו אַריבערפירן טייל פון די היפּאָטעק אַנטלייַען לייזונג גלייַך צו די טרעגער. אויך, טייל מאָל סעלערז וועט דאַרפן די צאָלונג פון דרייַ ינסטאָלמאַנץ פון די קויפן פּרייַז (א חלק אין די צייַט פון אָפּמאַך, א חלק ווען אנדערע באדינגונגען זענען באגעגנט, און די וואָג בייַ קלאָוזינג).
אַמאָל די סומע פון די אַנטלייַען הויפּט האט שוין באוויליקט דורך אייער באַנק, איר וועט ויספירן אַ אַנטלייַען העסקעם.
עס וועט זיין אַ שטעמפּל שטייַער אַז איז רעכט אויף יעדער געחתמעט אָריגינעל פון די אַנטלייַען העסקעם.
דורך די צייַט פון קלאָוזינג, פאַרשיידן פּערטשאַסינג קאָס וועט נאָרמאַלי זייַן גלייַך צו צווישן - פון די קויפן פּרייַז, דיפּענדינג אויף די ספּיסיפיקס פון די פאַרמאָג זיך, די סומע פון די היפּאָטעק אַנטלייַען, אאז"וו". איר זאָל זייַן ביכולת צו באַקומען אַ בעסער אָפּשאַצונג פון די קאָס נאָך אַ גשמיות דורכקוק פון די פאַרמאָג און דיסקאַסינג די רעזולטאַטן און די אַנטלייַען פרטים מיט דיין באַל-האַלוואָע. אין די געשעעניש פון אַ אַנטלייַען צווישן - מיליאָן דזשפּי, די שטייַער איז.
עס זענען דינען פיז פֿאַר די דזשודישאַל צו באַשטעטיקן די אינהאַלט פון די גרונטייגנס רעגיסטרירן פריערדיק צו אַריבערפירן און רעקאָרד די באַל-האַלוואָע ס היפּאָטעק און די אַריבערפירן פון אָונערשיפּ צו די קוינע. עס זענען אויך באַזונדער רעקאָרדינג טאַקסיז אין יאַפּאַניש אַדמיניסטראַטיווע פיז, פיז פֿאַר אַ אַנטלייַען אָרעוו, פייַער פאַרזיכערונג פּאָליטיק פיז, גרופּע קרעדיט לעבן פאַרזיכערונג.
די ספּעציפיש פאַרשיידן אַנטלייַען פיז בייַטן דיפּענדינג אויף דעם טיפּ פון אַנטלייַען און דעם באַל-האַלוואָע. יוזשאַוואַלי די לעצטע האַלב פון די אַגענט פיז זענען רעכט בייַ קלאָוזינג אויב איר זענען בייינג גלייַך פון אַ גרונטייגנס פירמע, אָפאַנטיימז עס איז קיין באַזונדער אַגענט אָדער ינטערמידיערי אָפּצאָל. די באַזיצער ווי פון יאנואר איינער איז לייאַבאַל פֿאַר די טאַקסיז אין דערצו צו די קויפן פּרייַז, יוזשאַלי סעלערז בעטן בויערס באַצאָלן צו זיי דער פּראָצענט פון די טאַקסיז אַז שטימען צו די נומער פון טעג די נייַ באַזיצער וועט אייגן די פאַרמאָג אין די לוח יאָר.
פֿאַר קאָנדאָס, עס זאל זיין נאָך שטייַגן פּיימאַנץ פֿאַר פאַרוואַלטונג פיז, פאַרריכטן ריזערווז, אאז"וו".
פֿאַר אַ דיטיילד דערקלערונג פון טאַקסיז שייַכות צו פּערטשאַסינג און האלטן פאַרמאָג אין דזשאַפּאַן, ביטע זען: גייד צו יאַפּאַניש גרונטייגנס טאַקסיז.
