אין הויפט טאָקיאָ ווו לאַנד פּרייסיז זענען זייער הויך, איר וועט געפינען אַ גרעסערע צושטעלן פון אַפּאַרטמאַנץווי איר קאָפּ ווייַטער אַרויס פון די הויפט געגנט איר וועט געפינען מער הייזער און ווייניקער אַפּאַרטמאַנץ. געשעפט געביטן אַזאַ ווי שינדזשוקו און טאָקיאָ סטאנציע האָבן מערסטנס אָפיס בנינים און אַ ביסל אַפּאַרטמאַנץ. אין פאַקט, די געגנט אין פראָנט פון טאָקיאָ סטאנציע טוט ניט האָבן קיין וווינונג בנינים. די בייַסידע געביטן פון, קאָנאַן, אָדאַיבאַ, האָבן אַ זייער גרויס צושטעלן פון לעפיערעך נייַ אַפּאַרטמאַנץ און פּרייסיז טענד צו זיין נידעריקער פּער קוואַדראַט מעטער ווי געביטן נעענטער צו ראָפּפּאָנגי און שיבויאַ. די בייַסידע געביטן זענען אויך געבויט אויף ריקליימד לאַנד, עטלעכע פון עס פּאַלוטאַד. די פריש טאָהאָקו ערדציטערניש געפֿירט שטרענג ליקוועפאַקטיאָן צו ריקליימד לאַנד אויף די בייַסידע געגנט אין, טשיבאַ. דעם געפֿירט אַ צייַטווייַליק, אָבער אַראָפאַנג קאַפּ אין פאָדערונג פֿאַר אַפּאַרטמענץ געבויט אויף מענטש-געמאכט אינזלען אבער פאָדערונג ריקאַווערד ווייַטערדיק די זומער אָלימפּיק מעלדן. פילע אַגענץ וועט רעדן וועגן די פּרייַז פּער קוואַדראַט מעטער אָדער פּער צובאָ (איינער צובאָ. דעם איז אָפט געניצט ווי אַ יאַרדסטיק ווען קאַמפּערינג אַפּאַרטמאַנץ. אַפּאַרטמאַנץ געבויט צו די עלטערע ערדציטערניש קאָודז זאל זיין באטייטיק טשיפּער ווי נייַער אַפּאַרטמאַנץ, אָבער, סייַדן זיי זענען אין העכסט דיזייראַבאַל לאָוקיישאַנז, זיי קען באַווייַזן צו זייַן מער שווער צו דינען אויס אָדער שייַעך-פאַרקויפן אין די צוקונפֿט. די מערהייַט פון אַפּאַרטמאַנץ אין דזשאַפּאַן זענען פריכאָולד. דעם מיטל דער וווינונג קומט מיט אָונערשיפּ פון אַ חלק פון די ערד אונטער דער בנין. עס זענען אויך ליסכאָולד אַפּאַרטמאַנץ אין דזשאַפּאַן און אין טאָקיאָ, אַזאַ ווי פּאַרק פּלאַץ. אין דזשאַפּאַן, עס איז די לאַנד וואס האלט זייַן ווערט, נישט דער וווינונג, אַזוי זיין זיכער צו קאָנטראָלירן אַז די לאַנד אָונערשיפּ רעכט. אַ פרעעהאָלד וווינונג וועט האָבן אַ לאַנד אָונערשיפּ פאַרהעלטעניש וואָס איז געניצט צו רעכענען די דערנענטערנ נומער פון לאַנד אַרייַנגערעכנט. די לאַנד אָונערשיפּ נומער וועט אָפענגען אויף דעם גאַנץ נומער פון די בלאָק פון לאַנד, די נומער פון וניץ און די פּערזענלעכקייַט וווינונג פאָרמאַט. ווי אַ וווינונג צייטן, די בנין ס ווערט וועט דיפּרישיייט פֿאַר אַקאַונטינג סיבות אָבער די לאַנד ווערט זאל בלייַבן די זעלבע אָדער אָפּשאַצן אין ווערט. פֿאַר אַ נייַער וווינונג, די לאַנד אָונערשיפּ זאל חשבון פֿאַר זיבעציק פון די פארקויפונג פּרייַז, בשעת די לאַנד אָונערשיפּ פון אַן עלטערע וווינונג זאל מאַכן אַרויף פון די פארקויפונג פּרייַז. לאַנד אָונערשיפּ איז טיפּיקלי קלענערער פֿאַר אַ הויך-העכערונג וווינונג און דעם איז זייער אַפּילינג צו יענע קוקן צו רעדוצירן זייער ירושה שטייַער משאות. אַפּאַרטמאַנץ פארקויפט דורך דעוועלאָפּערס וועט יוזשאַוואַלי האָבן אַ צען-יאָר וואָראַנטי קעגן חסרונות, כוועראַז עלטערע בנינים וועט נאָר האָבן אַ דרייַ חודש צו צוויי יאָר וואָראַנטי דיפּענדינג אויף צי די טרעגער איז אַ פּריוואַט יחיד אָדער קאָרפּאָראַציע. די דורכשניטלעך נוציק לעבן פון אַ וווינונג בנין איז אַרום זעכציק יאָרן, כאָטש עס זענען נאָך עלטער בנינים אַרום. ווי אַ בנין עלטער, עס ווערט מער טייַער צו פאַרריכטן און טייַנען. יווענטשאַוואַלי, אַ ברירה איז געמאכט דורך די רעזידאַנץ צו ריבילד. איין זאַך צו זייַן אַווער פון ווען קוקן בייַ עלטערע אַפּאַרטמאַנץ איז צי די בנין יקסידז דעם קראַנט קאַפּאַציטעט פאַרהעלטעניש אָדער הייך לימאַץ.
ווי זאָונינג געזעצן טוישן איבער צייַט, דער בנין קען האָבן שוין געבויט צו פרייַערדיק זאָונינג געזעצן, בשעת קראַנט זאָונינג געזעצן וועט בלויז דערלויבן אַ קלענערער בנין צו זיין קאַנסטראַקטאַד.
דעם וואָלט מיינען אַז איר קען סוף אַרויף מיט אַ קלענערער וווינונג און זאל האָבן צו בייַשטייַערן מער צו די שייַעך-קאַנסטראַקשאַן קאָס. אין די קאַסעס, עס קענען זיין שווער צו באַקומען אָונערז צו שטימען צו רידיוועלאַפּמאַנט. איין בנין לעבן סטאַנציע איז דערווייַל אַנדערגאָוינג דעם פּראָבלעם ווי די בנין יקסידז קראַנט הייך לימאַץ. מאל דעוועלאָפּערס קענען באַקומען האַסקאָמע צו בויען אַ גרעסערע בנין דורך ינקאָרפּערייטינג ציבור פּלאַץ אַזאַ ווי אַ פּאַרק אין די נייַ פּלאַן. עס זענען אויך בנינים וואס זענען ונטער דעם קראַנט קאַפּאַציטעט ריישיאָוז.
דעם מיטל אַז אַ פיל גרעסערע בנין קענען פאַרבייַטן די קראַנט איינער.
אין דעם מעמד, אַפּאַראַט אָונערז זענען ווייניקער מסתּמא צו טראָגן די מאַסע פון קאַנסטראַקשאַן קאָס ווי אַ דעוועלאָפּער זאל ונטערנעמענ זיך דעם פּרויעקט אין צוריקקומען פֿאַר עקסטרע וניץ אַז זיי קענען דערנאך פאַרקויפן. דאס איז זייער זעלטן, אָבער אַ שטערונג צו אַ עלטער וווינונג איז אַז באַנקס בכלל פאָרשלאָגן אַ קלענערער לאָונז ווי זייער וואַליויישאַנז טענד צו זיין נידעריקער.
יאַפּאַניש אַפּאַרטמאַנץ זענען טיפּיקלי קלענערער ווי זייער מערב קאַונערפּאַרץ.
אַ צוויי אָדער דרייַ שלאָפצימער וווינונג אין דזשאַפּאַן זאל זיין צווישן פופציק זיבעציק סקם. גרעסערע אַפּאַרטמאַנץ איבער הונדערט סקם זענען ווייניקערע אין נומער ווי יאַפּאַניש דעוועלאָפּערס פאָקוס אויף קלענערער טייפּס וואָס זענען גרינגער צו פאַרקויפן. אַפּאַרטמאַנץ איבער סק מ. זענען אַ זעלטנקייַט אין לעצטנס געבויט קאָנדאָמיניומס, אָבער זענען מער מסתּמא צו זיין געפונען אין פּראָקאַט בנינים אַימעד בייַ די עקספּייטריייט מאַרק, ווי ווויל ווי אין עלטער בנינים פון די ס ס. די אַדווערטייזד גרייס פון אַ וווינונג רעפערס צו די ינלענדיש געגנט פון די אַפּאַראַט און טוט נישט אַרייַננעמען באַלקאָן אָרט ליפט, כאָלווייז אָדער מאַשין פּאַרקס. עס איז קאַלקיאַלייטיד ניצן די -שין אופֿן וואָס איז געמאסטן פון די צענטער שורה אָדער מיטן פון דער וווינונג ס ויסווייניקסט ווענט. עס איז אן אנדער אופֿן גערופן -נאָרי וואָס איז די מעזשערמאַנט פון דער אינעווייניק וואַנט.
דעם איז נאָר געניצט פֿאַר באַאַמטער רעגיסטראַציע צוועקן.
אין דזשאַפּאַן, דרום-פייסינג רומז באַקומען די מערסט זונשייַן איבער די טאָג און זענען יוזשאַלי פּרייסט בייַ אַ פּרעמיע. צפון-פייסינג אַפּאַרטמענץ טענד צו באַקומען די מינדסטער סומע פון זונשייַן און קענען זיין פינצטער. לויט צו אַ יבערבליק דורך לאַב, צפון-פייסינג וניץ טענד צו פאַרגרעסערן אין ווערט נאָך פּערטשאַסינג פון די דעוועלאָפּער, בשעת דרום-פייסינג וניץ טענד צו דיפּרישיייט. ווען קאַלקיאַלייטינג אייער כוידעשלעך היפּאָטעק הוצאות, געדענקען צו לייגן די בנין ס אַדמיניסטראַציע און אנדערע בנין פיז צו מאַכן זיכער איר זענען נאָך ין דיין בודזשעט. די פיז גיין צו די פאַרוואַלטונג געזעלשאַפט וואס לויפט די בנין און זייַן פּראָסט געביטן. דעם איז ניט צו זיין צעמישט מיט פאַרמאָג פאַרוואַלטונג פיז וואָס זענען באפוילן דורך אַ גרונטייגנס אַגענט אויב זיי געפינען אַ לאָקאַטאָר פֿאַר דיין פאַרמאָג. פאַרוואַלטונג פיז וועט זיין העכער פֿאַר אַ בנין מיט פֿעיִקייטן אַזאַ ווי אַ לעבן-אין ופזעער, הויך זיכערהייַט, קאַנסיערזש דינסט. זיי וועט אויך זיין הויך אויב דער בנין האט אַ קליין נומער פון וניץ ווי עס זענען ווייניקער וניץ צו טיילן די קאָס. די פיז גיין צו אַ 'סינגקינג פאַנד' וואָס איז געניצט פֿאַר סקעדזשולד און נייטיק ריפּערז און וישאַלט צו די בנין איבער זייַן לעבן. עטלעכע בנינים זאל האָבן פיז אַז זענען סקעדזשולד צו פאַרגרעסערן נאָך אַ זיכער נומער פון יאָרן, בשעת אנדערע בנינים זאל האָבן אַ פאַרפעסטיקט אָפּצאָל אַז וועט ניט פאַרגרעסערן אָן העסקעם פון אַפּאַראַט אָונערז.
די בנין ס אַססאָסיאַטיאָן (געמאכט אַרויף פון וווינונג אָונערז) קענען לעסאָף שטימען צו טוישן די פיז.
ווען בייינג נייַ פון אַ דעוועלאָפּער איר קען אויך האָבן צו באַצאָלן אַ גרויס אָפּצאָל אַפּפראַנט ווען פּערטשאַסינג די וווינונג, צוזאמען מיט די געוויינטלעך כוידעשלעך פיז. אַ נייַ בנין איז אויך מסתּמא צו האָבן אַ פּלאַן וואָס אַוטליינז ווען עקסטרע פּיימאַנץ זענען רעכט אין צוקונפֿט יאָרן. אויב די פאַרריכטן פאָנד פיז זענען צו נידעריק, עס איז אַ ריזיקירן אַז עס וועט ניט זיין גענוג געלט צו צאָלן פֿאַר קיין גרויס וואָג בנין ריפּערז. פרעגן די גרונטייגנס אַגענט צו קאָנטראָלירן די קראַנט וואָג אין די פאַרריכטן פאָנד און צו צושטעלן אַ געשיכטע פון דער פאַרגאַנגענהייַט ריפּערז צו די בנין.
פאַרוואַלטונג און פאַרריכטן פאָנד פיז זענען קאַלקיאַלייטיד דורך די ינערלעך נומער פון דער וווינונג.
זיי טענד צו גרייכן ערגעץ פון דריי הונדערט זעקס הונדערט יען סקם פּער חודש, אָבער קען זיין העכער אין עטלעכע בנינים. עטלעכע אַפּאַרטמאַנץ זאל אַרייַננעמען באַניץ רעכט צו איינער אָדער מער, אין וועלכע פאַל איר וועט האָבן צו באַצאָלן אַ כוידעשלעך אָפּצאָל פֿאַר די קאַרפּאַרק צי איר האָבן אַ מאַשין אָדער נישט. אנדערע אַפּאַרטמאַנץ זאל האָבן ין דער בנין, אָבער ניט אַרייַנגערעכנט מיט די אַפּאַראַט וואָס מיטל איר נאָר האָבן צו באַצאָלן אויב איר דאַרפֿן צו דינגען איינער. די דורכשניטלעך קאַרפּאַרק אין הויפט טאָקיאָ איז בעערעך, ¥ חודש אבער קען גיין ווי הויך ווי, ¥ חודש. דיפּענדינג אויף דער פאַרוואַלטונג בילאַווס, איר זאלט זיין ערלויבט צו פאַרדינען דיין קאַרפּאַרק אויס צו אן אנדער טוישעוו. רענטינג צו עמעצער אַרויס די בנין זאל זיין ערלויבט אין עטלעכע בנינים, אָבער אין פילע קאַסעס עס איז פּראָוכיבאַטאַד.
עס זענען יוזשאַלי צוויי טייפּס פון מאַשין פּאַרקס פאַראַנען: פלאַך פּאַרקינג און מאַשין פּאַרקינג.
פלאַך פּאַרקינג איז מער טייַער, בשעת מאַשין פּאַרקינג איז טשיפּער ווי עס קענען זיין אַ ביסל ווייניקער באַקוועם צו נוצן. קוק די נומער לימאַץ פון די מאַשין פּאַרק ווי עטלעכע סווו ס און אפילו ספורט קאַרס מיט נידעריק ערד רעשוס קען ניט פּאַסיק אין די מאַשין פּאַרקינג. עס זאל זיין אַ פאַרשיידנקייַט פון אנדערע כוידעשלעך פיז דיפּענדינג אויף די בנין. עטלעכע עלטערע בנינים זאל האָבן באַזונדער הייס וואַסער און הויפט באַהיצונג קאָאָלינג טשאַרדזשיז, בשעת מאָדערן אַפּאַרטמאַנץ טאָן ניט. אויב דער וווינונג האט אַ פּריוואַט דאַך טעראַסע אָדער גאָרטן, עס קען אויך זיין אַ אָפּצאָל באזירט אויף די גרייס פון דער דרויסנדיק פּלאַץ, ווי באַלקאָניעס, טערראַסעס און גאַרדענס זענען טעקניקלי טייל פון די בנין ס פּראָסט געגנט און זענען נישט טייל פון דיין ויסשליסיק-פאַרמעגן.
