יאַפּאַן אָפפערס פילע פארמען פון קוואַליטעט גרונטייגנס, ריינדזשינג פון רעזידענטשאַל פּראָפּערטיעס אַזאַ ווי הייזער און אַפּאַרטמאַנץ, צו געשעפט פּראָפּערטיעס אַזאַ ווי אָפיס בנינים און שאַפּינג מאַללסעס איז אויך וויכטיק צו טאָן אַז די אָונערשיפּ פון יעדער פאָרעם פון גרונטייגנס וועריז, און אַזוי טוט זייַן אַדוואַנידזשיז און דיסאַדוואַנטידזשיז. דעם אַרטיקל וועט פאָרשטעלן די צוויי טייפּס פון אָונערשיפּ פֿאַר יאַפּאַן פּראָפּערטיעס. יא, פאַראַנערז קענען קויפן לאַנד אין דזשאַפּאַן. אין פאַקט, רעכט צו דער אַפּקאַמינג טאָקיאָ אָלימפּיקס, פאַראַנערז זענען ינקריסינגלי שיין לאַנדאָונערז. ווי עס זענען ניט ריסטריקשאַנז צו אָונינג לאַנד אין דזשאַפּאַן, ינוועסטינג אין די לאַנד ס לאַנד, און פּראָפּערטיעס איז אַטראַקטיוו צו פאָראַנערז. פריכאָולד רעכט אַרייַנציען די אַבסאָלוט אָונערשיפּ פון די לאַנד פאַרמאָג און די ביניען געבויט אויף דעם לאַנד. אין קאַסעס פון וווינונג קאַמפּלעקסאַז, יעדער אַפּאַראַט קומט מיט די אָונערשיפּ פון אַ ריישאַנד חלק פון די ערד אונטער דער בנין. פריכאָולד רעכט זענען די מערסט פּראָסט און בילכער פאָרעם פון לאַנד אָונערשיפּ ווי עס איז גאַנץ און אַבסאָלוט פאַרמעגן פון ביידע לאַנד און בנין פּראָפּערטיעס. פאָרלייגן אַ אַפּלאַקיישאַן פאָרעם צו די טרעגער. דעם איז ניט דער באַאַמטער אָפּמאַך, און איז נאָר צו ווייַזן אייער אינטערעס אין דער ערד. אַמאָל דיין אַפּלאַקיישאַן איז באוויליקט, אַ גרונטייגנס אַגענט וועט געבן אַ"דערקלערונג פון וויכטיק ענינים,"וואָס וועט פירן איר מיט די רוען בייינג פּראָצעס. ווייַטער, איר און די טרעגער וועט צייכן אַ פארקויפונג אָפּמאַך העסקעם, אַקנאַלידזשינג דיין אָונערשיפּ פון דער גרונטייגנס. אויף סיינינג דעם אָפּמאַך, איר זענען פארלאנגט צו צאָלן אַ אַוועקלייגן און שטעלן די דאַטע פון דעם אַריבערפירן פון אָונערשיפּ. בעשאַס דעם בינע, איר וועט צאָלן די רוען לאַנד פּרייַז, און אנדערע רוען פיז אַזאַ ווי קאָמיסיע אָפּצאָל פֿאַר די גרונטייגנס אַגענטור, און פאַרזיכערונג פיז. איר וועט אויך רעגיסטרירן דיין נאמען ווי די נייַ באַזיצער פון די לאַנד, וואָס וועט זיין געשטיצט דורך אַ דזשודישאַל. אַ ליסכאָולד איז אַ טיפּ פון אָונערשיפּ ווו איר טאָן ניט האָבן אַבסאָלוט אָונערשיפּ פון די לאַנד איר קויפן. אָנשטאָט, אויב איר קויפן אַ ליסכאָולד פאַרמאָג, איר וועט ווערן אַ.
אַ קענען אייגן די פאַרמאָג, אָבער ניט שטענדיק דער ערד, אויף וואָס די פאַקטיש נחלה איז געווען געבויט.
פֿאַר בייַשפּיל, הער איז אַ באַלעבאָס וואס אָונז ריזידזשואַל לאַנד פאַרמאָג. ער אַלאַוז הער, די, צו דינגען די הויז אויף זיין גרונטייגנס. אין דעם פאַל, דער באַלעבאָס האלט צו אייגן דעם לאַנד, בשעת אַ באַזונדער פּאַרטיי ליסיז די גרונטייגנס פאַרמאָג אויף דער באַלעבאָס ס לאַנד.
כאָטש פריכאָולד איז די מערסט פּראָסט טיפּ פון אָונערשיפּ אין דזשאַפּאַן, עס זענען פּראָפּערטיעס בנימצא ווי ליסכאָולד פּראָפּערטיעס.
איר וועט זען פילע אויף די מאַרק אַז זענען פארקויפט בייַ אַ ביליק פּרייַז, ספּעציעל אין גרויס יאַפּאַניש שטעט אַזאַ ווי טאָקיאָ. פּריסעס אין די געביטן קען זיין בעערעך דרייַסיק טשיפּער ווי פריכאָולד פּראָפּערטיעס. דערצו, עס איז וויכטיק צו טאָן אַז עס זענען פאַרשידן טייפּס פון ליסכאָולד אָונערשיפּ. ווען קאַנסידערינג דעם אָפּציע, עס איז נייטיק צו פאַרגלייַכן און פֿאַרשטיין די קייפל אַספּעקץ פון די וועריינג טייפּס אין סדר צו מאַכן די בעסטער באַשלוס אַז סוץ דיין דאַרף.
אונטער אַלט ליסכאָולד געזעצן, שטאַרק באַטאָנען ביניען טייפּס אָפט געניצט אין בנין וווינונג קאַמפּלעקסאַז האט אַ דינגען טערמין פון דרייַסיק יאר, בשעת גרונטייגנס קאַמפּרייזד פון ווודאַן סטראַקטשערז אַרייַנגערעכנט אַ דינגען טערמין פון צוואַנציק יאָרן.
אַדדיטיאָנאַללי, די פּאָרעץ קענען אָפּזאָגן צו באַנייַען אַ דינגען האָלדער ס דינגען. ניצן אונדזער פֿריִערדיקע בייַשפּיל, אויב הער ליסט די גרונטייגנס אויף הער ס לאַנד פֿאַר צוואַנציק-נייַן יאר, און אויף די יאָר הער דיסיידז צו נישט באַנייַען הער ס דינגען פֿאַר אנדערן טערמין, די העסקעם צווישן די צוויי פּאַרטיעס דיסקאָנטינועס אַמאָל די דינגען טערמין יקספּייערז.
אין, אַ נייַ ליסכאָולד געזעץ איז געגרינדעט צו שטעלן דינגען ווערטער צו דרייַסיק יאר ראַגאַרדלאַס פון די פאַרמאָג טיפּ.
די נייע געזעץ שטאַטן אַז נאָך די דרייַסיק יאָר דינגען טערמין, דער ערשטער רינואַל וועט זיין אַ צוואַנציק יאָר טערמין. נאָך דעם ערשט רינואַל, אַלע קאָנסעקווענט רענעוואַלס וועט זיין אָטאַמאַטיק אין צען יאָר ווערטער. אין להכעיס פון די נייַ געזעץ ס אָטאַמאַטיק רענעוואַלס שטריך, די פּאָרעץ נאָך ריזערווז די פיייקייַט צו אָפּזאָגן צו באַנייַען די דינגען. אָבער, ניט ענלעך די אַלט געזעץ, דער נייַ געזעץ ריקווייערז די פּאָרעץ צו צושטעלן אַ דזשאַסטאַפייאַבאַל סיבה פֿאַר וואָס זיי אויסן צו נוצן דעם לאַנד.
די פאַרפעסטיקט-טערמין ליסכאָולד שטעלט אַ צייַט פון ליסכאָולד פֿאַר פופציק יאָרן.
עטלעכע פאַרפעסטיקט-טערמין יוזשאַלי דאַרפן די בנין צו זיין דימאַלישט בייַ די סוף פון דעם טערמין אין דעם בנין באַזיצער ס רוים.
ייבערפלאַך רעכט אַלאַוז אַ צו פאַרקויפן אָדער דינגען אויס דער בנין פאַרמאָג קאַנסטראַקטאַד אויף דער באַלעבאָס ס פאַרמאָג.
ווייַל דעם פאָרעם אָדער פאַרמאָג אָונערשיפּ איז קאַמאַנלי געניצט פֿאַר ליסכאָולד אַפּאַרטמאַנץ, ייבערפלאַך רעכט זענען פרילי געקויפט און פארקויפט. רעכט צו דינגען מיטל אַז די איז פארלאנגט צו קריגן די פּאָרעץ ס האַסקאָמע איידער זיי אַריבערפירן אָדער סאַבליס די גרונטייגנס פאַרמאָג אויף די פּאָרעץ ס לאַנד. אַ אויך דאַרף צו קריגן די פּאָרעץ ס דערלויבעניש איידער ריבילדינג אָדער רעדעוועלאָפּינג די ביניען אויף דער ערד.
דעם פאָרעם איז מער קאַמאַנלי געניצט פֿאַר הייזער אויף די ליסכאָולד לאַנד.
בייינג אַ לאַנד מיט אַן שאַפֿן פּאָרעץ ריקווייערז שווער נאַגאָושייישאַנז, אַזאַ ווי געטינג האַסקאָמע און סעטאַלינג פיז.
דעריבער, עס איז העכסט רעקאַמענדיד צו באַראַטנ זיך מיט אַ גרונטייגנס אַגענטור וואס וועט שטיצן איר אין גיינינג האַסקאָמע, ניגאָושיייטינג פּרייסיז, און סיינינג די דינגען העסקעם.
עס איז אויך וויכטיק צו טאָן אַז, ווען זוכן האַסקאָמע צו זיין אַ, בכלל די באַלעבאָס וועט פרעגן פֿאַר אַ"אַריבערפירן האַסקאָמע אָפּצאָל". די פּרייַז איז באשלאסן דורך די באַלעבאָס. עס זאל ויסקומען ווי אַ גוט געדאַנק צו קויפן ליסכאָולד פאַרמאָג אין דער קורץ-לויפן, אבער אפשר זענען נישט דער בעסטער האָוסינג אָפּציע אויב איר זענען קוקן צו אייגן די פאַרמאָג איבער דיין, אָדער אייער קינדער, לעבן.
